Οικοδομικές άδειες στα… τυφλά

• 
  
• 
  

Ξεμπλοκάρεται η έκδοση οικοδομικών αδειών σε «τυφλά» εντός σχεδίου οικόπεδα, που ενδιαφέρει εκατοντάδες οικισμούς σε νησιά και παράκτιες περιοχές της ηπειρωτικής χώρας. Αφορά τα ακίνητα που δεν διαθέτουν πρόσοψη σε κοινόχρηστο δρόμο και δεν επιτρέπεται η έκδοση οικοδομικής άδειας, όπως κρίθηκε με απόφαση του ΣτΕ (1828/2008).

Με τον νόμο 3937/2011 προβλέπεται ότι σε οικισμούς που δεν έχουν εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο η έλλειψη πρόσβασης σε κοινόχρηστο δρόμο αντιμετωπίζεται με την παραχώρηση εκ μέρους του ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη λωρίδας πλάτους έως 4 μέτρων για τη δημιουργία μελλοντικού δρόμου. Η παραχώρηση γίνεται με συμβολαιογραφική πράξη και αποδέκτης είναι ο αρμόδιος δήμος.

Διαπιστώθηκαν όμως δυσλειτουργίες στην εφαρμογή του μέτρου και το υπουργείο Περιβάλλοντος, με το νομοσχέδιο για το Κτηματολόγιο και συγκεκριμένα με το άρθρο 9, προβλέπει ότι η διαδικασία ολοκληρώνεται μέσα σε τρεις μήνες από την κατάθεση όλων των απαραίτητων δικαιολογητικών που ορίζει ο νόμος και εφόσον μέσα σε αυτό το διάστημα δεν έχει προχωρήσει η έγκρισή τους από την αρμόδια υπηρεσία.

Επανακαθορισμός της αξίας του ελβετικού φράγκου

Γράφει: OnAir24

14 Μαρτίου 2013

Η Εθνική Κεντρική Τράπεζα της Ελβετίας (SNB)σκοπεύει να επαναβεβαιώσει την αποφασιστικότητά της για την υπεράσπιση του φράγκου, καθώς η οικονομική κρίση που έχει προκαλέσει αστάθεια στη ζώνη του ευρώ ενισχύει τη ζήτηση του νομίσματος ως μια δικλίδα ασφαλείας, αναφέρει το πρακτορείο Ρόιτερς.

Η SNB είχε επιβάλει ανώτατο όριο για το φράγκο στο 1,20 ανά ευρώ τον Σεπτέμβριο του 2011, ως ένα προληπτικό μέτρο για τον αντιπληθωρισμό και την ύφεση. Οι επενδυτές έχουν αναζητήσει «καταφύγιο» στην Ελβετία από την κρίση στην ευρωζώνη με αποτέλεσμα η αξία του νομίσματος να έχει ανέβει κατά ένα τέταρτο μέσα σε μόλις λίγους μήνες.

Οικονομολόγοι, σε δημοσκόπηση που διεξήγαγε το Ρόιτερς, προβλέπουν ότι η SNB θα συνεχίσει με την ίδια πολιτική έως και το 2013, ενώ άλλοι υποστηρίζουν ότι θα κρατήσει την ίδια στάση και το 2014 –ίσως και περισσότερο. Οι οικονομολόγοι αναμένουν επίσης από την κεντρική τράπεζα να διατηρήσει το εύρος του στόχου της για το ελβετικό φράγκο LIBOR, στο 0 με 0,25 τοις εκατό, όταν ανακοινώσει την τριμηνιαία απόφασή της για τη νομισματική πολιτική που θα ακολουθήσει.

Η πλειοψηφία των οικονομολόγων υποστηρίζει ότι το ποσοστό αναμένεται να παραμείνει κοντά στο μηδέν μέχρι και το 2014, ωστόσο μερικοί προβλέπουν μια πρώτη αύξηση στο τέλος του επόμενου έτους.

«Δεν αναζητούμε αλλαγές στην συναλλαγματική ισοτιμία της SNB (ανώτατο όριο), η οποία στην προκειμένη περίπτωση ανέρχεται στο 1,20. Κατά συνέπεια, εμείς και οι αγορές αναμένουμε ο στόχος του Libor να παραμείνει σταθερός για ένα ακόμα τρίμηνο», δήλωσε οικονομολόγος της εταιρείας UBS.

Ο πρόεδρος της SNB, Τόμας Τζόρνταν, είχε δηλώσει τον περασμένο μήνα ότι η τράπεζα δεν έχει λάβει την τελική απόφαση για το ανώτατο όριο, λόγω των νέων κινδύνων που έχουν αναδεύσει εξαιτίας της μετέωρης πολιτικής κατάστασης στην Ιταλία.

Δεδομένης της ασθενής οικονομικής κατάστασης στην ευρωζώνη και της ανησυχίας που έχει προκαλέσει η πολιτική κατάσταση στην Ιταλία, μόλις ένας από τους 21 οικονομολόγους που έλαβαν μέρος στη δημοσκόπηση του Ρόιτερς, υποστηρίζει ότι η SNB σκοπεύει να μετατοπίσει το ανώτατο όριο στο 1,25 ανά ευρώ.

Η κεντρική τράπεζα πρόκειται, την Πέμπτη, να εκδώσει τις προβλέψεις της σχετικά με την ανάπτυξη και τον πληθωρισμό. Οι οικονομολόγοι αναμένουν ότι η πρόβλεψη για την ανάπτυξη θα βρίσκεται στο 1,3 τοις εκατό για το 2013, σε σχέση με αυτή που είχε κάνει τον Δεκέμβριο και κυμαινόταν στο 1 έως 1,5 τοις εκατό.

Σύμφωνα επίσης με τις προβλέψεις, οι πιέσεις στις τιμές αναμένεται να μείνουν αρκετά κάτω από το όριο της SNB του 2 τοις εκατό. Η τράπεζα αναμένεται να εμμείνει στις προβλέψεις της για τον πληθωρισμό, το 2013, στο -0,1 τοις εκατό, θα αυξήσει τις προβλέψεις της για το 2014 στο 0,5 τοις εκατό και 0,9 τοις εκατό για το 2015.

Σύμφωνα με το Reuters

Η Κεντρική Τράπεζα της Ελβετίας αναμένεται να επιβεβαιώσει το ανώτατο όριο του φράγκου

Web only

14/03/2013  04:47

 

Η Εθνική Κεντρική Τράπεζα της Ελβετίας (SNB)σκοπεύει να επαναβεβαιώσει την αποφασιστικότητά της για την υπεράσπιση του φράγκου, καθώς η οικονομική κρίση που έχει προκαλέσει αστάθεια στη ζώνη του ευρώ ενισχύει τη ζήτηση του νομίσματος ως μια δικλίδα ασφαλείας, αναφέρει το πρακτορείο Reuters.

Η SNB είχε επιβάλει ανώτατο όριο για το φράγκο στο 1,20 ανά ευρώ τον Σεπτέμβριο του 2011, ως ένα προληπτικό μέτρο για τον αντιπληθωρισμό και την ύφεση. Οι επενδυτές έχουν αναζητήσει «καταφύγιο» στην Ελβετία από την κρίση στην ευρωζώνη με αποτέλεσμα η αξία του νομίσματος να έχει ανέβει κατά ένα τέταρτο μέσα σε μόλις λίγους μήνες.

Οικονομολόγοι, σε δημοσκόπηση που διεξήγαγε το Reuters, προβλέπουν ότι η SNB θα συνεχίσει με την ίδια πολιτική έως και το 2013, ενώ άλλοι υποστηρίζουν ότι θα κρατήσει την ίδια στάση και το 2014 –ίσως και περισσότερο. Οι οικονομολόγοι αναμένουν επίσης από την κεντρική τράπεζα να διατηρήσει το εύρος του στόχου της για το ελβετικό φράγκο LIBOR, στο 0 με 0,25 τοις εκατό, όταν ανακοινώσει την τριμηνιαία απόφασή της για τη νομισματική πολιτική που θα ακολουθήσει.

Η πλειοψηφία των οικονομολόγων υποστηρίζει ότι το ποσοστό αναμένεται να παραμείνει κοντά στο μηδέν μέχρι και το 2014, ωστόσο μερικοί προβλέπουν μια πρώτη αύξηση στο τέλος του επόμενου έτους.

«Δεν αναζητούμε αλλαγές στην συναλλαγματική ισοτιμία της SNB (ανώτατο όριο), η οποία στην προκειμένη περίπτωση ανέρχεται στο 1,20. Κατά συνέπεια, εμείς και οι αγορές αναμένουμε ο στόχος του Libor να παραμείνει σταθερός για ένα ακόμα τρίμηνο», δήλωσε οικονομολόγος της εταιρείας UBS.

Ο πρόεδρος της SNB, Τόμας Τζόρνταν, είχε δηλώσει τον περασμένο μήνα ότι η τράπεζα δεν έχει λάβει την τελική απόφαση για το ανώτατο όριο, λόγω των νέων κινδύνων που έχουν αναδεύσει εξαιτίας της μετέωρης πολιτικής κατάστασης στην Ιταλία.

Δεδομένης της ασθενής οικονομικής κατάστασης στην ευρωζώνη και της ανησυχίας που έχει προκαλέσει η πολιτική κατάσταση στην Ιταλία, μόλις ένας από τους 21 οικονομολόγους που έλαβαν μέρος στη δημοσκόπηση του Reuters, υποστηρίζει ότι η SNB σκοπεύει να μετατοπίσει το ανώτατο όριο στο 1,25 ανά ευρώ.

Η κεντρική τράπεζα πρόκειται, την Πέμπτη, να εκδώσει τις προβλέψεις της σχετικά με την ανάπτυξη και τον πληθωρισμό. Οι οικονομολόγοι αναμένουν ότι η πρόβλεψη για την ανάπτυξη θα βρίσκεται στο 1,3 τοις εκατό για το 2013, σε σχέση με αυτή που είχε κάνει τον Δεκέμβριο και κυμαινόταν στο 1 έως 1,5 τοις εκατό.

Σύμφωνα επίσης με τις προβλέψεις, οι πιέσεις στις τιμές αναμένεται να μείνουν αρκετά κάτω από το όριο της SNB του 2 τοις εκατό. Η τράπεζα αναμένεται να εμμείνει στις προβλέψεις της για τον πληθωρισμό, το 2013, στο -0,1 τοις εκατό, θα αυξήσει τις προβλέψεις της για το 2014 στο 0,5 τοις εκατό και 0,9 τοις εκατό για το 2015.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ & ΠρώτοΘεμα

Προθεσμία για την τακτοποίηση μέχρι τις 31 Μαΐου

“Κλείδωσαν” οι ρυθμίσεις για τα αυθαίρετα

Web only

02/03/2013  10:42

2

 

Το αργότερο μέχρι τις 31 Μαΐου θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί οι διαδικασίες τακτοποίησης των αυθαιρέτων κτισμάτων, με το υπουργείο Περιβάλλοντος να δεσμεύεται πως θα φέρει για διαβούλευση, στο αμέσως προσεχές διάστημα, το τελικό κείμενο του σχετικού νομοσχεδίου.

Ενός νομοσχεδίου που φιλοδοξεί να δώσει την τελική απάντηση στο φλέγον και χρονίζον θέμα της νομιμοποίησης των αυθαιρέτων και των ημιυπαίθριων χώρων που έχουν ανεγερθεί πριν από το τέλος Ιουλίου του 2011.

Σύμφωνα με τα όσα τονίζουν οι υπεύθυνοι του ΥΠΕΚΑ η προθεσμία για την τακτοποίηση, που λήγει στις 31 Μαΐου 2013, θα είναι και η τελική, καθώς δεν θα υπάρξει άλλη παράταση. Μάλιστα μέχρι τότε παρατάθηκε η προθεσμία της καταβολής της πρώτης δόσης για την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων που έκλεισαν παράνομα.

Σε κάθε περίπτωση επί τάπητος στις τελικές διαβουλεύσεις και με στόχο την οριστική λύση, τουλάχιστον των αποκαλούμενων μικρών αυθαιρεσιών, θα μπουν:

- Η νομιμοποίηση παράνομα κλεισμένων χώρων εντός του περιγράμματος νόμιμα δομημένου κτιρίου που άλλαξαν χρήση και μετατράπηκαν σε κύριους χώρους.

- Η κατηγοριοποίηση πολεοδομικών παραβάσεων με περιγραφή του ποσοστού υπέρβασης για κάθε κατηγορία

- Η κωδικοποίηση της νομοθεσίας για τα αυθαίρετα

Πάντως σε καμία περίπτωση δεν θα νομιμοποιούνται αυθαίρετα σε παραλίες, δάση και αναδασωτέες εκτάσεις, μνημεία, όπως επίσης δεν νομιμοποιούνται αυθαιρεσίες μετά τον Ιούλιο του 2011.

Ειδικά για τα αυθαίρετα χωρίς οικοδομική άδεια ή όσα παρουσιάζουν μεγάλης κλίμακας αυθαιρεσίες, θα ισχύσει η περίοδος των 30 χρόνων για την τακτοποίησή τους.

Τέλος, δύσκολα θα γλιτώσουν την ... μπουλντόζα οι αυθαίρετες κατασκευές σε αιγιαλό ή σε δασικές εκτάσεις.

Πηγή: Πρώτο Θεμα

Νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων τον Μάρτιο

Αυξήσεις στην περιφέρεια, πτώση στα αστικά κέντρα

31/01/2013 

Την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, όπως ζητά η Τρόικα,  μετά από 6 χρόνια που παρέμεναν «παγωμένες», βάζει τώρα ως στόχο η κυβέρνηση.  

Σύμφωνα με απόφαση που υπέγραψε ο Γενικός Γραμματέας Δημόσιας Περιουσίας κ. Α. Γούναρης, συγκροτείται στο υπουργείο Οικονομικών 6μελής ομάδα εργασίας, για την μελέτη και την υποβολή εισηγήσεων σχετικά με την αναθεώρηση της διαδικασίας προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών. Στην ομάδα εργασίας μετέχουν όλα τα υπηρεσιακά στελέχη του υπουργείου Οικονομικών που χειρίζονταν τα θέματα φορολόγησης των ακινήτων και θα πρέπει να παραδώσουν το πόρισμά τους  το αργότερο έως τις 28 Φεβρουαρίου 2013.

Με το νέο σύστημα προσδιορισμού  των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, η Τρόικα ευελπιστεί σε αύξηση εσόδων από φόρους κατά τουλάχιστον 600 εκατ. ευρώ (20% μεσοσταθμικά). Οι αυξήσεις όμως θα είναι σε ορισμένες περιοχές πολλαπλάσιες, καθώς σε άλλες θα πρέπει να μειωθούν για να προσεγγίσουν τις πραγματικές που κατέρρευσαν λόγω της κρίσεως στην κτηματαγορά.

Μεγαλύτερες αυξήσεις εκτιμάται πως θα επιβληθούν στην ελληνική περιφέρεια, όπου οι τιμές δεν είχαν «φουσκώσει» υπέρογκα πριν το 2008 και, ως εκ τούτου, δεν κατέρρευσαν θεαματικά όπως στην Αττική, το νομό Θεσσαλονίκης ή άλλα μεγάλα αστικά και πυκνοδομημένα κέντρα της χώρας.

Κωστής Πλάντζος  ΠρώτοΘεμα

Έτοιμος ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα

Κίνητρα προς τους πολίτες για να βάλουν το χέρι στην τσέπη…

30/01/2013  12:13

 

Στην πλήρη αναθεώρηση του πλαισίου για την αυθαίρετη δόμηση με την παροχή κινήτρων προς τους πολίτες ώστε να ξαναπληρώσουν, προχωρεί η κυβέρνηση, τρία σχεδόν χρόνια μετά το νόμο για τους ημιυπαίθριους και ενάμιση χρόνο μετά τον τελευταίο νόμο Παπακωσταντίνου (4014) για τα αυθαίρετα.

Κοινή συνισταμένη όλων ήταν η εισπρακτική λογική που δίχως αμφιβολία αποτυπώθηκε στην προχειρότητα με την οποία συντάχθηκαν οι νόμοι αλλά  και στις δεκάδες ερμηνευτικές εγκυκλίους που τους συνόδευσαν προκαλώντας δυσλειτουργίες στην αγορά των ακινήτων.

Τις νέες ρυθμίσεις που έχει επεξεργαστεί το υπουργείο Περιβάλλοντος, με την υπόσχεση ακόμη και να δώσει οριστικούς τίτλους νομιμότητας, παρουσιάζει αυτή την ώρα στην αρμόδια Επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου, ο αναπληρωτής υπουργός ΠΕΚΑ κ. Σταύρος Καλαφάτης.

Στόχος του ΥΠΕΚΑ είναι να ενημερωθούν τα κόμματα και να καταθέσουν τις απόψεις τους μέσα από ένα ανοιχτό διάλογο που θα οδηγήσει σε ένα νέο νόμο για την αυθαίρετη δόμηση, με τις εξής βασικές κατευθύνσεις:

-Η κωδικοποίηση της νομοθεσίας περί αυθαιρέτων σε ένα ενιαίο κείμενο που θα ενσωματώνει τις εγκυκλίους της διοίκησης και θα σέβεται την νομολογία του ΣτΕ

-Η κατηγοριοποίηση των αυθαιρεσιών και η ταξινόμηση της βαρύτητας κάθε παράβασης, ώστε να αποκατασταθούν οι ανισότητες και να εμπεδωθεί το κράτος δικαίου

-Η θεσμική θωράκιση και ενίσχυση της νομικής «κόκκινης γραμμής» για την ύπαρξη αυθαιρέτων, με στόχο την κατοχύρωση του χρονικού σημείου ύστερα από το οποίο δεν θα γίνει, επ’ ουδενί, δεκτή οποιαδήποτε αυθαιρεσία.

-Η καταγραφή των αυθαιρέτων, με παροχή διευκολύνσεων στους πολίτες, ώστε να μπορεί να αποτυπωθεί και να υπολογισθεί το περιβαλλοντικό ισοζύγιο, με τρόπο ανταποδοτικό και όχι εισπρακτικό (π.χ τράπεζα γης)

-Η όσο το δυνατόν καλύτερη νομική θωράκιση των διαμορφούμενων διατάξεων

Στόχος  του ΥΠΕΚΑ είναι μετά την ακρόαση των βουλευτών και την καταγραφή απόψεων και προτάσεων, να ολοκληρωθεί η επεξεργασία του σχεδίου νόμου, το οποίο θα θέσει σε δημόσια διαβούλευση και κατόπιν θα ψηφιστεί στη Βουλή μέσα στην Άνοιξη.

Της Μαριάννας Τζάνε - Πρώτο Θέμα

Δύο νέα γκολφ, στη Nότια Ρόδο και στον Καλαμώνα

Δευτέρα, 21 Ιανουάριου 2013 00:35

ΖΩΗΡΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝ

Δηλώσεις του Γεν. Γραμματέα Τουριστικών Υποδομών και Επενδύσεων. Δεν υπάρχει άλλος τρόπος για επιμήκυνση της σεζόν και αύξηση των θέσεων εργασίας

Δύο γήπεδα γκολφ στη Ρόδο, εκτός από το στοιχειωμένο εδώ και 40 χρόνια στ’ Αφάντου, περιλαμβάνουν οι σχεδιασμοί του Υπουργείου Τουρισμού, σε συνεργασία με το ΤΑΙΠΕΔ. Επιβεβαιώνονται έτσι οι πληροφορίες που πρωτοδημοσίευσε το Rodosalarm πριν από δύο και πλέον μήνες.

Αυτό προκύπτει από δηλώσεις του Γενικού Γραμματέα Τουριστικών Υποδομών και Επενδύσεων κ. Ι. Πυργιώτη, με την προσθήκη ότι στον ίδιο σχεδιασμό περιλαμβάνονται η Κρήτη, η Πελοπόννησος και η Χαλκιδική.

Οκ. Πυργιώτης δεν προσδιορίζει τις θέσεις για τα δύο νέα γήπεδα γκολφ, αλλά εξακολουθούν να ισχύουν οι παλαιότερες πληροφορίες για ένα στη Νότια Ρόδο και το δεύτερο στον Καλαμώνα. Όπως ο ίδιος εξηγεί «η προσπάθεια συντείνει στην «όσο το δυνατόν μεγαλύτερη αξιοποίηση των τοπικών πλεονεκτημάτων», τις ιδιαιτερότητες της κάθε περιοχής (διατροφή, πολιτιστικοί πόροι που δεν αξιοποιήθηκαν από τον μαζικό τουρισμό), τα οποία θα επιφέρουν και περιφερειακό όφελος.«Προσπαθούμε να διαμορφώσουμε έναν τέτοιο διάλογο με τους επενδυτές» προσθέτει. Παράλληλα υποστηρίζει ότι «πρέπει να βρούμε νέους τρόπους να προστατεύσουμε το περιβάλλον και να έχουμε μια βιώσιμη ανάπτυξη. Αλλιώς, όπως αποδείχθηκε στην πράξη τα τελευταία 30 χρόνια, ούτε βιώσιμη ανάπτυξη δημιουργήσαμε, ούτε το περιβάλλον προστατεύσαμε».

ΑΚΟΜΗ ο κ. Πυργιώτης επισημαίνει ότι «υπάρχει πάρα πολύ μεγάλο ενδιαφέρον από ιδιώτες και funds από το εξωτερικό» που θέλουν να επενδύσουν στην Ελλάδα, επισημαίνει αναφερόμενος στη δυναμική του τουρισμού. Όπως εξηγεί «έχει μεταβληθεί αρκετά το προφίλ του ενδιαφέροντος» από εγχώρια αλλά και ξένα κεφάλαια, το οποίο στρέφεται σε μεγάλες επενδύσεις «που είναι και αυτές που θέλουμε», ενώ"αντίθετα οι μικρές με τις οποίες γέμισε ο τόπος και δημιούργησαν το σημερινό περιβάλλον που απευθύνεται στον μαζικό τουρισμό και ευθύνεται για τη φθηνή ποιότητα του τουριστικού μας προϊόντος, έχουν μειωθεί πάρα πολύ», δηλώνει. Και επί πλέον δημιουργήσαμε πολλές προβληματικές τουριστικές επιχειρήσεις με μεγάλα χρέη στις τράπεζες.

Ο τουρισμός των γκόλφερς είναι μια δυναμική λύση για την επιμήκυνση της τουριστικής σεζόν, που με το σημερινό μοντέλο δεν μπορεί να επιτευχθεί.

Επιμέλεια: Rodosalarm

Παραταση εως τον Φεβρουαριο 2013 της ρυθμισης τακτοποιησης των αυθαιρετων

Παρατείνεται, έως τις 28 Φεβρουαρίου 2013, σύμφωνα με πληροφορίες του kathimerini.gr, η προθεσμία υπαγωγής των αυθαιρέτων κτισμάτων, στην ρύθμιση της τακτοποίησης.

Η σχετική απόφαση αναμένεται εντός της εβδομάδος, ενώ έως τα τέλη Σεπτεμβρίου θα ολοκληρωθεί και η κωδικοποίηση του σχετικού νόμου (Ν.4014/11), διαχωρίζοντας τα αυθαίρετα κτίσματα από τις πολεοδομικές παραβάσεις.

Γεγονός που θα τροποποιήσει τα επιβαλλόμενα πρόστιμα, τα οποία για κάποιες περιπτώσεις παραβάσεων θα μειωθούν δραστικά, μετά, μάλιστα και την εναρμόνιση του Ν.4014/11, με τον νέο Οικοδομικό Κανονισμό, που αναμένεται να ολοκληρωθεί το αργότερο έως τα τέλη του έτους.

Γιατί ο νέος Κανονισμός, επιφέρει σημαντικές αλλαγές όχι μόνον στον τρόπο δόμησης, αλλά και στις προβλεπόμενες χρήσεις τμημάτων του κτίσματος. Όπως για παράδειγμα, στα υπόγεια, το 50% της επιφάνειας των οποίων με τον νέο Οικοδομικό Κανονισμό, αποτελεί χώρο κύριας χρήσης. Έτσι, όποιος υπαχθεί σε διαδικασία τακτοποίησης, για αυθαίρετη αλλαγή χρήσης υπόγειου χώρου, με βάση όσα ο νέος κανονισμός ορίζει, το επιβαλλόμενο πρόστιμο θα υπολογιστεί για την μισή επιφάνεια, αφού το υπόλοιπο 50%, θεωρείται χώρος κύριας χρήσης.

Όπως αποκάλυψε το kathimerini.gr, την περασμένη εβδομάδα, πέραν των έμμεσων μειώσεων στα πρόστιμα που θα επέλθουν με την εφαρμογή του νέου Οικοδομικού Κανονισμού, θα έχουμε και άμεσες μειώσεις, στα, ήδη, καταλογισθέντα πρόστιμα.

Οι μειώσεις αυτές, έγιναν αποδεκτές από το Υπουργείο Οικονομικών και συνδέονται με την υλοποίηση του προϋπολογισμού. Έτσι, για να τύχει κάποιος μείωση του καταλογισθέντος προστίμου, πρέπει να καταβάλει, μέχρι κάποια ημερομηνία, συγκεκριμένο αριθμό δόσεων. Κι αυτό ώστε να αυξηθούν οι πιθανότητες ομαλής υλοποίησης του προϋπολογισμού.

Υπενθυμίζεται, ότι στο ερώτημα, που υποβάλαμε σε στελέχη του Υπουργείου Οικονομικών, εάν στο καθεστώς μειωμένων προστίμων, που θα προκύψει από την εναρμόνιση του νόμου 4014/11, με τον νέο Οικοδομικό Κανονισμό, θα συμπεριληφθούν οι αντίστοιχες περιπτώσεις, για τις οποίες, τα καταλογισθέντα πρόστιμα κατεβλήθησαν εφάπαξ, από το Υπουργείο ήταν κατηγορηματικοί: δεν τίθεται ζήτημα επιστροφής χρημάτων. Όσοι κατέβαλαν το πρόστιμο εφάπαξ, έτυχαν της έκπτωσης του 20%, ενώ όσοι το καταβάλλουν σε δόσεις, θα υπαχθούν στην ρύθμιση της έκπτωσης, μετά την καταβολή συγκεκριμένου αριθμού δόσεων, εντός καθορισμένου χρονοδιαγράμματος. 

kathimerini.gr  &  stereosi.blogspot 

Συνεργασία ΥΠΕΚΑ και ΤΕΕ για την προώθηση λύσεων σε επείγοντα πολεοδομικά θέματα

Αθήνα, 15 Ιουνίου 2012

 

Συνεργασία ΥΠΕΚΑ και ΤΕΕ για την προώθηση λύσεων σε επείγοντα πολεοδομικά θέματα:

 

Λύσεις σε πολλά σημαντικά θέματα που αφορούν σε εκκρεμότητες εφαρμογής νομοθετημένων μέτρων και διαδικασιών πολεοδομικού ενδιαφέροντος, αποφασίστηκαν μετά από κύκλο συναντήσεων συνεργασίας της πολιτικής ηγεσίας του ΥΠΕΚΑ και της διοίκησης του ΤΕΕ. Ειδικότερα, στις συναντήσεις που έγιναν μεταξύ του Υπουργού ΠΕΚΑ, Γρηγόρη Τσάλτα, και του προέδρου ΤΕΕ, Χρήστου Σπίρτζη, με τη συμμετοχή της αρμόδιας Γ.Γ. Χωροταξίας ΥΠΕΚΑ, Μαρίας Καλτσά, και υπηρεσιακών παραγόντων, διαμορφώθηκε το πλαίσιο κοινών αποφάσεων και δραστηριοτήτων ΥΠΕΚΑ και ΤΕΕ.

Συγκεκριμένα:

• Το ΤΕΕ, για προφανείς κοινωνικούς και οικονομικούς λόγους που αντιμετωπίζουν οι έλληνες πολίτες, για λόγους που υπαγορεύονται από το δημόσιο συμφέρον αλλά και λόγω προβλημάτων που αφορούν σε δυσλειτουργίες της διοίκησης, πρότεινε και    το ΥΠΕΚΑ συμφώνησε και αποδέχθηκε να ισχύσει παράταση της προθεσμίας που λήγει στο τέλος Ιουνίου, για την υποβολή δηλώσεων τακτοποίησης αυθαιρέτων μέχρι και την Παρασκευή 14 Σεπτεμβρίου 2012.

• Το ΤΕΕ είναι έτοιμο να ενεργοποιήσει από την Τρίτη 19 Ιουνίου 2012 τη δεύτερη φάση της διαδικασίας ελέγχου και επεξεργασίας των δηλώσεων αυθαιρέτων, που ήδη έχουν υποβληθεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του.

• Το ΤΕΕ πρότεινε και το ΥΠΕΚΑ συμφώνησε να εκδοθεί εγκύκλιος που αφορά ειδικά πρότυπα “δελτίων τρωτότητας των κτηρίων", αναλόγως της κατηγορίας τους. Το ΤΕΕ πρόκειται να δώσει τις απαραίτητες οδηγίες χρήσης για το λογισμικό σύστημα και για ότι άλλο τυχόν απαιτηθεί. Συμφωνήθηκαν η δοκιμαστική λειτουργία του συστήματος και η άμεση έκδοση οδηγίας από το ΥΠΕΚΑ για το προβλεπόμενο διάγραμμα κάλυψης των προς εξέταση κτιρίων, όπως ορίζεται από το νόμο ανάλογα με τις κατηγορίες κτιρίων. Στόχος είναι να μην υπάρχουν προβλήματα από ασάφειες και ερμηνείες και τα στοιχεία να συμπεριληφθούν στο ηλεκτρονικό σύστημα κατά την δοκιμαστική λειτουργία. Σημειώνεται ότι κατά τη δεύτερη φάση θα δοθεί πρόσβαση στις υπηρεσίες δόμησης της χώρας και τους αρμόδιους υπαλλήλους, προς διευκόλυνση υλοποίησης ελέγχων και εξυπηρέτησης των πολιτών, ενώ το ΤΕΕ θα προετοιμάσει ενημερωτικές ημερίδες για τα στελέχη των υπηρεσιών δόμησης.

• Συμφωνήθηκε το περιεχόμενο και ολοκληρώθηκαν οι νομοτεχνικές διατυπώσεις του σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος για την εφαρμογή του θεσμού της «Ηλεκτρονικής Ταυτότητας του Κτιρίου». Το μέτρο θεσμοθετήθηκε προ διετίας, το ΥΠΕΚΑ υπέβαλλε στο ΤΕΕ σχέδιο έντυπης μορφής που περιελάμβανε τα στοιχεία για τη σύνταξη της Ταυτότητας του Κτιρίου και το ΤΕΕ τα επεξεργάστηκε και κατέθεσε σχέδιο ΠΔ για την εφαρμογή του νόμου. Στόχος είναι η νέα πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΚΑ σύντομα να βρει έτοιμο το σχετικό ΠΔ για την προώθηση της εφαρμογής του.  

ΕΛΕΓΚΤΕΣ ΔΟΜΗΣΗΣ

Ο έλεγχος των κατασκευών για τις οποίες απαιτείται άδεια δόμησης, πραγματοποιείται από τους Ελεγκτές Δόμησης

Από την Πέμπτη 1η Μαρτίου 2012 ξεκινά η εφαρμογή του νόμου «Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης και ελέγχου κατασκευών» (Ν. 4030/2011).

Με το νέο νόμο απλοποιούνται οι διαδικασίες αδειοδότησης, καθώς οι Υπηρεσίες Δόμησης χορηγούν :

• - την Έγκριση Δόμησης εντός πέντε (5) ημερών (μετά από έλεγχο μόνο του τοπογραφικού διαγράμματος, του διαγράμματος δόμησης και των αποδεικτικών καταβολής εισφορών και κρατήσεων για τις υπηρεσίες μηχανικού),
• - την Άδεια Δόμησης εντός δύο (2) ημερών (χωρίς ουσιαστικό έλεγχο, αλλά μόνο με έλεγχο πληρότητας υποβολής των απαιτούμενων μελετών και δικαιολογητικών), με την οποία είναι δυνατό να ξεκινήσουν οι οικοδομικές εργασίες. Οι παραπάνω μελέτες υποβάλλονται πλέον με αποκλειστική ευθύνη των μελετητών μηχανικών.

Σχετικά έχει εκδοθεί η ΚΥΑ 7533 «Διαδικασία έντυπης υποβολή Έγκρισης Δόμησης και Άδειας Δόμησης» (ΦΕΚ Β΄ 251) με την οποία καθορίζονται τα νέα Έντυπα Δόμησης.

Παράλληλα οι Υπηρεσίες Δόμησης παύουν να έχουν αρμοδιότητα για τη διεξαγωγή του ελεγκτικού έργου, το οποίο πλέον ανατίθεται στους Ελεγκτές Δόμησης. Για τους Ελεγκτές Δόμησης έχουν εκδοθεί:

1. Η κοινή υπουργική απόφαση «Καθορισμός κατηγοριών Ελεγκτών Δόμησης, εξεταστέας ύλης, φορέα και διαδικασίας διενέργειας εξετάσεων για την απόκτηση άδειας Ελεγκτή Δόμησης» (ΦΕΚ Β’ 252), στην οποία καθορίζεται η διαδικασία για την απόκτηση άδειας Ελεγκτή Δόμησης.
2. Η κοινή υπουργική απόφαση «Έλεγχος έργων και εργασιών δόμησης» (ΦΕΚ Β΄ 465), στην οποία ορίζεται ο ακριβής αριθμός των απαιτούμενων ελέγχων ανά κατηγορία και είδος οικοδομικού έργου, η διαδικασία ορισμού Ελεγκτή Δόμησης, οι προβλεπόμενες αποζημιώσεις για τη διενέργεια των ελέγχων, αλλά και τα ακριβή σημεία ελέγχου ανά στάδιο και κατηγορία ελέγχου.

Επίσης, έχει εκδοθεί Πρόσκληση (οικ.315/23.02.2012), για την υποβολή αιτήματος εκδήλωσης ενδιαφέροντος, από 1η Μαρτίου 2012, όσων επιθυμούν να αποκτήσουν άδεια Ελεγκτή Δόμησης και να εγγραφούν στο οικείο Μητρώο.

Οι υποψήφιοι πρέπει:

• να είναι διπλωματούχοι μηχανικοί ή πτυχιούχοι μηχανικοί τεχνολογικής εκπαίδευσης ή μηχανικοί, με αναγνωρισμένα τα επαγγελματικά τους προσόντα στη χώρα μας,
• να διαθέτουν τουλάχιστον διετή αποδεδειγμένη επαγγελματική εμπειρία (δικαίωμα διενέργειας ελέγχων σε κτίρια συνολικής επιφάνειας μικρότερης ή ίσης 1.000 τ.μ.) ή τουλάχιστον τετραετή αποδεδειγμένη επαγγελματική εμπειρία (δικαίωμα διενέργειας ελέγχων σε κτίρια συνολικής επιφάνειας μεγαλύτερης των 1.000)τ.μ.) σε θέματα μελέτης ή επίβλεψης ή κατασκευής κτιρίων,
• - να επιτύχουν σε εξετάσεις, οι οποίες προγραμματίζεται να ξεκινήσουν στις 12 Μαρτίου 2012. Στο Παράρτημα της παραπάνω απόφασης καθορίζεται το περιεχόμενο της ύλης των εξετάσεων.
• * Εξαιρούνται οι δημόσιοι υπάλληλοι ή οι υπάλληλοι Ν.Π.Δ.Δ. ή του ευρύτερου δημόσιου τομέα με σχέση δημοσίου ή ιδιωτικού δικαίου.

ΥΠΕΚΑ 01/03/2012