Ποιες πολεοδομικές παραβάσεις νομιμοποιούνται

Αυτές είναι οι νέες ρυθμίσεις για τα αυθαίρετα

12/04/2013  11:23

 

Νομιμοποιούνται οριστικά οι πολεοδομικές παραβάσεις σε ακίνητα που διαθέτουν οικοδομική άδεια, με την προϋπόθεση ότι οι παραβάσεις αυτές δεν ξεπερνούν το 40% των όρων δόμησης, που ισχύουν στην περιοχή που έχουν ανεγερθεί.

Όπως προβλέπεται στο νομοσχέδιο, όλες οι αυθαιρεσίες που δεν υπερβαίνουν το 40% του νομίμου περιγράμματος του κτιρίου, όπως καθορίζεται στην οικοδομική άδεια, εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση.

Σύμφωνα με τον «Ελεύθερο Τύπο», η ρύθμιση καθορίζει ότι θα νομιμοποιούνται μέχρι και 20% των παράνομων εξωστών  και μέχρι 20% των παράνομα κλεισμένων ημιυπαίθριων χώρων.

Παράλληλα, στο νέο νόμο, προβλέπονται διαδικασίες νομιμοποίησης που δε θα ταλαιπωρούν τους πολίτες, αλλά θα δίνουν οριστική λύση στο πρόβλημα των αυθαιρεσιών, με την πληρωμή ακόμη και ενός απλού παραβόλου των 500 ευρώ.

Παράλληλα, όλα τα κτίσματα που έχουν ανεγερθεί πριν από το 1975 θα θεωρούνται νόμιμα, είτε διαθέτουν άδεια είτε όχι. 

Πηγή : ΠρωτοΘεμα

Και οριστικές νομιμοποιήσεις στο σχέδιο νόμου για τα αυθαίρετα Σε ολιγοήμερη δημόσια διαβούλευση πρόκειται να δοθεί μέσα στις επόμενες ημέρες το σχέδιο νόμου για την αυθαίρετη δόμηση και κατόπιν και το σχέδιο προεδρικού διατάγματος για την ταυτότητα κτιρίου. Η βασική φιλοσοφία των νέων ρυθμίσεων που προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος θα είναι η διατήρηση εσαεί της δυνατότητας «τακτοποίησης» αυθαιρεσιών που βρίσκονται σε κτίρια με άδεια, με δυνατότητα πλήρους νομιμοποίησης. Και η διατήρηση για ένα καθορισμένο χρονικό διάστημα της δυνατότητας «τακτοποίησης» για 30 έτη των υπολοίπων, μεγάλης κλίμακας αυθαιρεσιών. Το μέσο για τη νομιμοποίηση όσων αυθαιρεσιών αποφασιστεί θα είναι η «ταυτότητα» του κτιρίου. Όπως αποκάλυψε η «Κ» στις 17 Φεβρουαρίου, τα βασικά στοιχεία των δρομολογούμενων αλλαγών είναι τα ακόλουθα: - Οι νέες ρυθμίσεις θα περιλαμβάνονται σε δύο ξεχωριστά αλλά αλληλοσυνδεδεμένα νομοθετήματα. Ενα σχέδιο νόμου, που θα υποκαταστήσει τον ν. 4014/11 και θα αφορά τη νέα κατηγοριοποίηση των πολεοδομικών αυθαιρεσιών και παραβάσεων και τις δυνατότητες «τακτοποίησης» ή νομιμοποίησης καθεμίας από αυτές. Επίσης, ένα σχέδιο προεδρικού διατάγματος, που αφορά στη δημιουργία της «ταυτότητας κτιρίου», ενός είδος «αρχείου» για το κτίριο, που προβλέφθηκε από τον ν. 3843/10. - Οι πολεοδομικές αυθαιρεσίες και παραβάσεις θα χωριστούν σε υποκατηγορίες, ανάλογα με τη βαρύτητά τους. Ουσιαστικά όμως πρόκειται για τρεις μεγάλες ομάδες:  Η πρώτη αφορά αυθαίρετα χωρίς οικοδομικές άδειες ή με μεγάλες υπερβάσεις στη δόμηση.  Η δεύτερη αφορά αυθαιρεσίες που βρίσκονται εντός του περιγράμματος κτιρίου που έχει ανεγερθεί με νόμιμη άδεια (περίπου όπως στη ρύθμιση «τακτοποίησης» ημιυπαίθριων).  Η τρίτη υποκατηγορία αφορά τις μικρές πολεοδομικές παραβάσεις (λ.χ. πέργκολες, περιφράξεις). - Για την πρώτη κατηγορία, θα διατηρηθεί και στον νέο νόμο για ορισμένο χρονικό διάστημα (δεν είναι γνωστό ακόμα) η δυνατότητα δήλωσης με την καταβολή προστίμου, όπως ακριβώς προβλέπεται στον ν. 4014/11, και με αντάλλαγμα την «τακτοποίηση» για διάστημα 30 ετών. - Για τις άλλες δύο κατηγορίες αυθαιρεσιών, ο μηχανισμός «τακτοποίησης» θα γίνει με τον νέο νόμο μόνιμος και θα μπορεί να οδηγήσει σε πλήρη νομιμοποίηση (και όχι «ρύθμιση» για 30 ή 40 χρόνια, όπως προέβλεπαν οι δύο νόμοι για τη «ρύθμιση» αυθαιρέτων). - Η διαδικασία νομιμοποίησης θα έχει ως εξής: για τις μεν πολύ μικρές πολεοδομικές παραβάσεις θα αρκεί η καταβολή του παραβόλου (το ίδιο που καταβάλλεται και σήμερα μέσω του ν. 4014/11) και η δήλωση της «τακτοποιημένης» παρανομίας στην ταυτότητα κτιρίου για να αποκτήσει πλήρη νομιμοποίηση. Για τις «μεσαίες» παραβάσεις, ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να καταβάλει πρώτα το προβλεπόμενο πρόστιμο και κατόπιν να δηλώσει τον χώρο στην ταυτότητα κτιρίου. - Οσοι έχουν ήδη «τακτοποιήσει» κάποια αυθαιρεσία μικρού ή μέσου μεγέθους μέσω του ν. 4014/11 ή του 3843/10, για να τη νομιμοποιήσουν για πάντα θα αρκεί να τη δηλώσουν στην ταυτότητα κτιρίου, χωρίς άλλο παράβολο ή πρόστιμο. - Σημειώνεται πως δεν θα πρέπει να αναμένεται μείωση των προστίμων και των παραβόλων «τακτοποίησης» στο νέο πλαίσιο, αλλά νέα κίνητρα και διευκολύνσεις. - Οι δύο «κόκκινες γραμμές» του ν. 4014/11 παραμένουν ως έχουν. Δηλαδή δεν θα δίνεται δυνατότητα «τακτοποίησης» ή νομιμοποίησης αυθαιρεσιών σε κτίρια των οποίων ο φέρων οργανισμός ολοκληρώθηκε μετά τις 28.7.11. Ή σε κτίρια που βρίσκονται σε δάση, αιγιαλό, αρχαιολογικούς χώρους κ.λπ. Προκειμένου να ταυτοποιηθεί ο χρόνος ανέγερσης του αυθαιρέτου, το υπουργείο θα παρέχει στους ενδιαφερόμενους αεροφωτογραφίες της 28ης Ιουλίου 2011. - Το σχέδιο προεδρικού διατάγματος θα αφορά στην ταυτότητα του κτιρίου και θα εξειδικεύει το περιεχόμενό της, όπως ορίζει ο ν. 3843/11. Επιπλέον, θα περιλαμβάνει τον τρόπο νομιμοποίησης μικρών και μεσαίων πολεοδομικών παραβάσεων, όπως αναφέρθηκε. - Η κατάρτιση της ταυτότητας κάθε κτιρίου θα είναι μεν υποχρεωτική, σε βάθος 10ετίας δε. Για κάποιες κατηγορίες χρήσεων (λ.χ. εμπορικές) θα επιβάλλεται η ανανέωσή του ανά συγκεκριμένα διαστήματα.

Πηγή : Καθημερινή του Γιώργου Λιάλιου

Ξεμπλοκάρει η έκδοση αδειών για τα τυφλά οικόπεδα στα νησιά

Ξεμπλοκάρει η έκδοση οικοδομικών αδειών σε «τυφλά» εντός σχεδίου οικόπεδα, που ενδιαφέρει εκατοντάδες οικισμούς σε νησιά και παράκτιες περιοχές της ηπειρωτικής χώρας. Αφορά τα ακίνητα που δεν διαθέτουν πρόσοψη σε κοινόχρηστο δρόμο και δεν επιτρέπεται η έκδοση οικοδομικής άδειας, όπως κρίθηκε με απόφαση του ΣτΕ (1828/2008).

Με τον νόμο 3937/2011 προβλέπεται ότι σε οικισμούς που δεν έχουν εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο η έλλειψη πρόσβασης σε κοινόχρηστο δρόμο αντιμετωπίζεται με την παραχώρηση εκ μέρους του ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη λωρίδας πλάτους έως 4 μέτρων για τη δημιουργία μελλοντικού δρόμου. Η παραχώρηση γίνεται με συμβολαιογραφική πράξη και αποδέκτης είναι ο αρμόδιος δήμος.

Διαπιστώθηκαν όμως δυσλειτουργίες στην εφαρμογή του μέτρου και το υπουργείο Περιβάλλοντος, με το νομοσχέδιο για το Κτηματολόγιο και συγκεκριμένα με το άρθρο 9, προβλέπει ότι η διαδικασία ολοκληρώνεται μέσα σε τρεις μήνες από την κατάθεση όλων των απαραίτητων δικαιολογητικών που ορίζει ο νόμος και εφόσον μέσα σε αυτό το διάστημα δεν έχει προχωρήσει η έγκρισή τους από την αρμόδια υπηρεσία.

Πηγή Ροδιακή, 

Οικοδομικές άδειες στα… τυφλά

• 
  
• 
  

Ξεμπλοκάρεται η έκδοση οικοδομικών αδειών σε «τυφλά» εντός σχεδίου οικόπεδα, που ενδιαφέρει εκατοντάδες οικισμούς σε νησιά και παράκτιες περιοχές της ηπειρωτικής χώρας. Αφορά τα ακίνητα που δεν διαθέτουν πρόσοψη σε κοινόχρηστο δρόμο και δεν επιτρέπεται η έκδοση οικοδομικής άδειας, όπως κρίθηκε με απόφαση του ΣτΕ (1828/2008).

Με τον νόμο 3937/2011 προβλέπεται ότι σε οικισμούς που δεν έχουν εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο η έλλειψη πρόσβασης σε κοινόχρηστο δρόμο αντιμετωπίζεται με την παραχώρηση εκ μέρους του ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη λωρίδας πλάτους έως 4 μέτρων για τη δημιουργία μελλοντικού δρόμου. Η παραχώρηση γίνεται με συμβολαιογραφική πράξη και αποδέκτης είναι ο αρμόδιος δήμος.

Διαπιστώθηκαν όμως δυσλειτουργίες στην εφαρμογή του μέτρου και το υπουργείο Περιβάλλοντος, με το νομοσχέδιο για το Κτηματολόγιο και συγκεκριμένα με το άρθρο 9, προβλέπει ότι η διαδικασία ολοκληρώνεται μέσα σε τρεις μήνες από την κατάθεση όλων των απαραίτητων δικαιολογητικών που ορίζει ο νόμος και εφόσον μέσα σε αυτό το διάστημα δεν έχει προχωρήσει η έγκρισή τους από την αρμόδια υπηρεσία.

Επανακαθορισμός της αξίας του ελβετικού φράγκου

Γράφει: OnAir24

14 Μαρτίου 2013

Η Εθνική Κεντρική Τράπεζα της Ελβετίας (SNB)σκοπεύει να επαναβεβαιώσει την αποφασιστικότητά της για την υπεράσπιση του φράγκου, καθώς η οικονομική κρίση που έχει προκαλέσει αστάθεια στη ζώνη του ευρώ ενισχύει τη ζήτηση του νομίσματος ως μια δικλίδα ασφαλείας, αναφέρει το πρακτορείο Ρόιτερς.

Η SNB είχε επιβάλει ανώτατο όριο για το φράγκο στο 1,20 ανά ευρώ τον Σεπτέμβριο του 2011, ως ένα προληπτικό μέτρο για τον αντιπληθωρισμό και την ύφεση. Οι επενδυτές έχουν αναζητήσει «καταφύγιο» στην Ελβετία από την κρίση στην ευρωζώνη με αποτέλεσμα η αξία του νομίσματος να έχει ανέβει κατά ένα τέταρτο μέσα σε μόλις λίγους μήνες.

Οικονομολόγοι, σε δημοσκόπηση που διεξήγαγε το Ρόιτερς, προβλέπουν ότι η SNB θα συνεχίσει με την ίδια πολιτική έως και το 2013, ενώ άλλοι υποστηρίζουν ότι θα κρατήσει την ίδια στάση και το 2014 –ίσως και περισσότερο. Οι οικονομολόγοι αναμένουν επίσης από την κεντρική τράπεζα να διατηρήσει το εύρος του στόχου της για το ελβετικό φράγκο LIBOR, στο 0 με 0,25 τοις εκατό, όταν ανακοινώσει την τριμηνιαία απόφασή της για τη νομισματική πολιτική που θα ακολουθήσει.

Η πλειοψηφία των οικονομολόγων υποστηρίζει ότι το ποσοστό αναμένεται να παραμείνει κοντά στο μηδέν μέχρι και το 2014, ωστόσο μερικοί προβλέπουν μια πρώτη αύξηση στο τέλος του επόμενου έτους.

«Δεν αναζητούμε αλλαγές στην συναλλαγματική ισοτιμία της SNB (ανώτατο όριο), η οποία στην προκειμένη περίπτωση ανέρχεται στο 1,20. Κατά συνέπεια, εμείς και οι αγορές αναμένουμε ο στόχος του Libor να παραμείνει σταθερός για ένα ακόμα τρίμηνο», δήλωσε οικονομολόγος της εταιρείας UBS.

Ο πρόεδρος της SNB, Τόμας Τζόρνταν, είχε δηλώσει τον περασμένο μήνα ότι η τράπεζα δεν έχει λάβει την τελική απόφαση για το ανώτατο όριο, λόγω των νέων κινδύνων που έχουν αναδεύσει εξαιτίας της μετέωρης πολιτικής κατάστασης στην Ιταλία.

Δεδομένης της ασθενής οικονομικής κατάστασης στην ευρωζώνη και της ανησυχίας που έχει προκαλέσει η πολιτική κατάσταση στην Ιταλία, μόλις ένας από τους 21 οικονομολόγους που έλαβαν μέρος στη δημοσκόπηση του Ρόιτερς, υποστηρίζει ότι η SNB σκοπεύει να μετατοπίσει το ανώτατο όριο στο 1,25 ανά ευρώ.

Η κεντρική τράπεζα πρόκειται, την Πέμπτη, να εκδώσει τις προβλέψεις της σχετικά με την ανάπτυξη και τον πληθωρισμό. Οι οικονομολόγοι αναμένουν ότι η πρόβλεψη για την ανάπτυξη θα βρίσκεται στο 1,3 τοις εκατό για το 2013, σε σχέση με αυτή που είχε κάνει τον Δεκέμβριο και κυμαινόταν στο 1 έως 1,5 τοις εκατό.

Σύμφωνα επίσης με τις προβλέψεις, οι πιέσεις στις τιμές αναμένεται να μείνουν αρκετά κάτω από το όριο της SNB του 2 τοις εκατό. Η τράπεζα αναμένεται να εμμείνει στις προβλέψεις της για τον πληθωρισμό, το 2013, στο -0,1 τοις εκατό, θα αυξήσει τις προβλέψεις της για το 2014 στο 0,5 τοις εκατό και 0,9 τοις εκατό για το 2015.

Σύμφωνα με το Reuters

Η Κεντρική Τράπεζα της Ελβετίας αναμένεται να επιβεβαιώσει το ανώτατο όριο του φράγκου

Web only

14/03/2013  04:47

 

Η Εθνική Κεντρική Τράπεζα της Ελβετίας (SNB)σκοπεύει να επαναβεβαιώσει την αποφασιστικότητά της για την υπεράσπιση του φράγκου, καθώς η οικονομική κρίση που έχει προκαλέσει αστάθεια στη ζώνη του ευρώ ενισχύει τη ζήτηση του νομίσματος ως μια δικλίδα ασφαλείας, αναφέρει το πρακτορείο Reuters.

Η SNB είχε επιβάλει ανώτατο όριο για το φράγκο στο 1,20 ανά ευρώ τον Σεπτέμβριο του 2011, ως ένα προληπτικό μέτρο για τον αντιπληθωρισμό και την ύφεση. Οι επενδυτές έχουν αναζητήσει «καταφύγιο» στην Ελβετία από την κρίση στην ευρωζώνη με αποτέλεσμα η αξία του νομίσματος να έχει ανέβει κατά ένα τέταρτο μέσα σε μόλις λίγους μήνες.

Οικονομολόγοι, σε δημοσκόπηση που διεξήγαγε το Reuters, προβλέπουν ότι η SNB θα συνεχίσει με την ίδια πολιτική έως και το 2013, ενώ άλλοι υποστηρίζουν ότι θα κρατήσει την ίδια στάση και το 2014 –ίσως και περισσότερο. Οι οικονομολόγοι αναμένουν επίσης από την κεντρική τράπεζα να διατηρήσει το εύρος του στόχου της για το ελβετικό φράγκο LIBOR, στο 0 με 0,25 τοις εκατό, όταν ανακοινώσει την τριμηνιαία απόφασή της για τη νομισματική πολιτική που θα ακολουθήσει.

Η πλειοψηφία των οικονομολόγων υποστηρίζει ότι το ποσοστό αναμένεται να παραμείνει κοντά στο μηδέν μέχρι και το 2014, ωστόσο μερικοί προβλέπουν μια πρώτη αύξηση στο τέλος του επόμενου έτους.

«Δεν αναζητούμε αλλαγές στην συναλλαγματική ισοτιμία της SNB (ανώτατο όριο), η οποία στην προκειμένη περίπτωση ανέρχεται στο 1,20. Κατά συνέπεια, εμείς και οι αγορές αναμένουμε ο στόχος του Libor να παραμείνει σταθερός για ένα ακόμα τρίμηνο», δήλωσε οικονομολόγος της εταιρείας UBS.

Ο πρόεδρος της SNB, Τόμας Τζόρνταν, είχε δηλώσει τον περασμένο μήνα ότι η τράπεζα δεν έχει λάβει την τελική απόφαση για το ανώτατο όριο, λόγω των νέων κινδύνων που έχουν αναδεύσει εξαιτίας της μετέωρης πολιτικής κατάστασης στην Ιταλία.

Δεδομένης της ασθενής οικονομικής κατάστασης στην ευρωζώνη και της ανησυχίας που έχει προκαλέσει η πολιτική κατάσταση στην Ιταλία, μόλις ένας από τους 21 οικονομολόγους που έλαβαν μέρος στη δημοσκόπηση του Reuters, υποστηρίζει ότι η SNB σκοπεύει να μετατοπίσει το ανώτατο όριο στο 1,25 ανά ευρώ.

Η κεντρική τράπεζα πρόκειται, την Πέμπτη, να εκδώσει τις προβλέψεις της σχετικά με την ανάπτυξη και τον πληθωρισμό. Οι οικονομολόγοι αναμένουν ότι η πρόβλεψη για την ανάπτυξη θα βρίσκεται στο 1,3 τοις εκατό για το 2013, σε σχέση με αυτή που είχε κάνει τον Δεκέμβριο και κυμαινόταν στο 1 έως 1,5 τοις εκατό.

Σύμφωνα επίσης με τις προβλέψεις, οι πιέσεις στις τιμές αναμένεται να μείνουν αρκετά κάτω από το όριο της SNB του 2 τοις εκατό. Η τράπεζα αναμένεται να εμμείνει στις προβλέψεις της για τον πληθωρισμό, το 2013, στο -0,1 τοις εκατό, θα αυξήσει τις προβλέψεις της για το 2014 στο 0,5 τοις εκατό και 0,9 τοις εκατό για το 2015.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ & ΠρώτοΘεμα

Προθεσμία για την τακτοποίηση μέχρι τις 31 Μαΐου

“Κλείδωσαν” οι ρυθμίσεις για τα αυθαίρετα

Web only

02/03/2013  10:42

2

 

Το αργότερο μέχρι τις 31 Μαΐου θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί οι διαδικασίες τακτοποίησης των αυθαιρέτων κτισμάτων, με το υπουργείο Περιβάλλοντος να δεσμεύεται πως θα φέρει για διαβούλευση, στο αμέσως προσεχές διάστημα, το τελικό κείμενο του σχετικού νομοσχεδίου.

Ενός νομοσχεδίου που φιλοδοξεί να δώσει την τελική απάντηση στο φλέγον και χρονίζον θέμα της νομιμοποίησης των αυθαιρέτων και των ημιυπαίθριων χώρων που έχουν ανεγερθεί πριν από το τέλος Ιουλίου του 2011.

Σύμφωνα με τα όσα τονίζουν οι υπεύθυνοι του ΥΠΕΚΑ η προθεσμία για την τακτοποίηση, που λήγει στις 31 Μαΐου 2013, θα είναι και η τελική, καθώς δεν θα υπάρξει άλλη παράταση. Μάλιστα μέχρι τότε παρατάθηκε η προθεσμία της καταβολής της πρώτης δόσης για την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων που έκλεισαν παράνομα.

Σε κάθε περίπτωση επί τάπητος στις τελικές διαβουλεύσεις και με στόχο την οριστική λύση, τουλάχιστον των αποκαλούμενων μικρών αυθαιρεσιών, θα μπουν:

- Η νομιμοποίηση παράνομα κλεισμένων χώρων εντός του περιγράμματος νόμιμα δομημένου κτιρίου που άλλαξαν χρήση και μετατράπηκαν σε κύριους χώρους.

- Η κατηγοριοποίηση πολεοδομικών παραβάσεων με περιγραφή του ποσοστού υπέρβασης για κάθε κατηγορία

- Η κωδικοποίηση της νομοθεσίας για τα αυθαίρετα

Πάντως σε καμία περίπτωση δεν θα νομιμοποιούνται αυθαίρετα σε παραλίες, δάση και αναδασωτέες εκτάσεις, μνημεία, όπως επίσης δεν νομιμοποιούνται αυθαιρεσίες μετά τον Ιούλιο του 2011.

Ειδικά για τα αυθαίρετα χωρίς οικοδομική άδεια ή όσα παρουσιάζουν μεγάλης κλίμακας αυθαιρεσίες, θα ισχύσει η περίοδος των 30 χρόνων για την τακτοποίησή τους.

Τέλος, δύσκολα θα γλιτώσουν την ... μπουλντόζα οι αυθαίρετες κατασκευές σε αιγιαλό ή σε δασικές εκτάσεις.

Πηγή: Πρώτο Θεμα

Νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων τον Μάρτιο

Αυξήσεις στην περιφέρεια, πτώση στα αστικά κέντρα

31/01/2013 

Την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, όπως ζητά η Τρόικα,  μετά από 6 χρόνια που παρέμεναν «παγωμένες», βάζει τώρα ως στόχο η κυβέρνηση.  

Σύμφωνα με απόφαση που υπέγραψε ο Γενικός Γραμματέας Δημόσιας Περιουσίας κ. Α. Γούναρης, συγκροτείται στο υπουργείο Οικονομικών 6μελής ομάδα εργασίας, για την μελέτη και την υποβολή εισηγήσεων σχετικά με την αναθεώρηση της διαδικασίας προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών. Στην ομάδα εργασίας μετέχουν όλα τα υπηρεσιακά στελέχη του υπουργείου Οικονομικών που χειρίζονταν τα θέματα φορολόγησης των ακινήτων και θα πρέπει να παραδώσουν το πόρισμά τους  το αργότερο έως τις 28 Φεβρουαρίου 2013.

Με το νέο σύστημα προσδιορισμού  των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, η Τρόικα ευελπιστεί σε αύξηση εσόδων από φόρους κατά τουλάχιστον 600 εκατ. ευρώ (20% μεσοσταθμικά). Οι αυξήσεις όμως θα είναι σε ορισμένες περιοχές πολλαπλάσιες, καθώς σε άλλες θα πρέπει να μειωθούν για να προσεγγίσουν τις πραγματικές που κατέρρευσαν λόγω της κρίσεως στην κτηματαγορά.

Μεγαλύτερες αυξήσεις εκτιμάται πως θα επιβληθούν στην ελληνική περιφέρεια, όπου οι τιμές δεν είχαν «φουσκώσει» υπέρογκα πριν το 2008 και, ως εκ τούτου, δεν κατέρρευσαν θεαματικά όπως στην Αττική, το νομό Θεσσαλονίκης ή άλλα μεγάλα αστικά και πυκνοδομημένα κέντρα της χώρας.

Κωστής Πλάντζος  ΠρώτοΘεμα

Έτοιμος ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα

Κίνητρα προς τους πολίτες για να βάλουν το χέρι στην τσέπη…

30/01/2013  12:13

 

Στην πλήρη αναθεώρηση του πλαισίου για την αυθαίρετη δόμηση με την παροχή κινήτρων προς τους πολίτες ώστε να ξαναπληρώσουν, προχωρεί η κυβέρνηση, τρία σχεδόν χρόνια μετά το νόμο για τους ημιυπαίθριους και ενάμιση χρόνο μετά τον τελευταίο νόμο Παπακωσταντίνου (4014) για τα αυθαίρετα.

Κοινή συνισταμένη όλων ήταν η εισπρακτική λογική που δίχως αμφιβολία αποτυπώθηκε στην προχειρότητα με την οποία συντάχθηκαν οι νόμοι αλλά  και στις δεκάδες ερμηνευτικές εγκυκλίους που τους συνόδευσαν προκαλώντας δυσλειτουργίες στην αγορά των ακινήτων.

Τις νέες ρυθμίσεις που έχει επεξεργαστεί το υπουργείο Περιβάλλοντος, με την υπόσχεση ακόμη και να δώσει οριστικούς τίτλους νομιμότητας, παρουσιάζει αυτή την ώρα στην αρμόδια Επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου, ο αναπληρωτής υπουργός ΠΕΚΑ κ. Σταύρος Καλαφάτης.

Στόχος του ΥΠΕΚΑ είναι να ενημερωθούν τα κόμματα και να καταθέσουν τις απόψεις τους μέσα από ένα ανοιχτό διάλογο που θα οδηγήσει σε ένα νέο νόμο για την αυθαίρετη δόμηση, με τις εξής βασικές κατευθύνσεις:

-Η κωδικοποίηση της νομοθεσίας περί αυθαιρέτων σε ένα ενιαίο κείμενο που θα ενσωματώνει τις εγκυκλίους της διοίκησης και θα σέβεται την νομολογία του ΣτΕ

-Η κατηγοριοποίηση των αυθαιρεσιών και η ταξινόμηση της βαρύτητας κάθε παράβασης, ώστε να αποκατασταθούν οι ανισότητες και να εμπεδωθεί το κράτος δικαίου

-Η θεσμική θωράκιση και ενίσχυση της νομικής «κόκκινης γραμμής» για την ύπαρξη αυθαιρέτων, με στόχο την κατοχύρωση του χρονικού σημείου ύστερα από το οποίο δεν θα γίνει, επ’ ουδενί, δεκτή οποιαδήποτε αυθαιρεσία.

-Η καταγραφή των αυθαιρέτων, με παροχή διευκολύνσεων στους πολίτες, ώστε να μπορεί να αποτυπωθεί και να υπολογισθεί το περιβαλλοντικό ισοζύγιο, με τρόπο ανταποδοτικό και όχι εισπρακτικό (π.χ τράπεζα γης)

-Η όσο το δυνατόν καλύτερη νομική θωράκιση των διαμορφούμενων διατάξεων

Στόχος  του ΥΠΕΚΑ είναι μετά την ακρόαση των βουλευτών και την καταγραφή απόψεων και προτάσεων, να ολοκληρωθεί η επεξεργασία του σχεδίου νόμου, το οποίο θα θέσει σε δημόσια διαβούλευση και κατόπιν θα ψηφιστεί στη Βουλή μέσα στην Άνοιξη.

Της Μαριάννας Τζάνε - Πρώτο Θέμα

Δύο νέα γκολφ, στη Nότια Ρόδο και στον Καλαμώνα

Δευτέρα, 21 Ιανουάριου 2013 00:35

ΖΩΗΡΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝ

Δηλώσεις του Γεν. Γραμματέα Τουριστικών Υποδομών και Επενδύσεων. Δεν υπάρχει άλλος τρόπος για επιμήκυνση της σεζόν και αύξηση των θέσεων εργασίας

Δύο γήπεδα γκολφ στη Ρόδο, εκτός από το στοιχειωμένο εδώ και 40 χρόνια στ’ Αφάντου, περιλαμβάνουν οι σχεδιασμοί του Υπουργείου Τουρισμού, σε συνεργασία με το ΤΑΙΠΕΔ. Επιβεβαιώνονται έτσι οι πληροφορίες που πρωτοδημοσίευσε το Rodosalarm πριν από δύο και πλέον μήνες.

Αυτό προκύπτει από δηλώσεις του Γενικού Γραμματέα Τουριστικών Υποδομών και Επενδύσεων κ. Ι. Πυργιώτη, με την προσθήκη ότι στον ίδιο σχεδιασμό περιλαμβάνονται η Κρήτη, η Πελοπόννησος και η Χαλκιδική.

Οκ. Πυργιώτης δεν προσδιορίζει τις θέσεις για τα δύο νέα γήπεδα γκολφ, αλλά εξακολουθούν να ισχύουν οι παλαιότερες πληροφορίες για ένα στη Νότια Ρόδο και το δεύτερο στον Καλαμώνα. Όπως ο ίδιος εξηγεί «η προσπάθεια συντείνει στην «όσο το δυνατόν μεγαλύτερη αξιοποίηση των τοπικών πλεονεκτημάτων», τις ιδιαιτερότητες της κάθε περιοχής (διατροφή, πολιτιστικοί πόροι που δεν αξιοποιήθηκαν από τον μαζικό τουρισμό), τα οποία θα επιφέρουν και περιφερειακό όφελος.«Προσπαθούμε να διαμορφώσουμε έναν τέτοιο διάλογο με τους επενδυτές» προσθέτει. Παράλληλα υποστηρίζει ότι «πρέπει να βρούμε νέους τρόπους να προστατεύσουμε το περιβάλλον και να έχουμε μια βιώσιμη ανάπτυξη. Αλλιώς, όπως αποδείχθηκε στην πράξη τα τελευταία 30 χρόνια, ούτε βιώσιμη ανάπτυξη δημιουργήσαμε, ούτε το περιβάλλον προστατεύσαμε».

ΑΚΟΜΗ ο κ. Πυργιώτης επισημαίνει ότι «υπάρχει πάρα πολύ μεγάλο ενδιαφέρον από ιδιώτες και funds από το εξωτερικό» που θέλουν να επενδύσουν στην Ελλάδα, επισημαίνει αναφερόμενος στη δυναμική του τουρισμού. Όπως εξηγεί «έχει μεταβληθεί αρκετά το προφίλ του ενδιαφέροντος» από εγχώρια αλλά και ξένα κεφάλαια, το οποίο στρέφεται σε μεγάλες επενδύσεις «που είναι και αυτές που θέλουμε», ενώ"αντίθετα οι μικρές με τις οποίες γέμισε ο τόπος και δημιούργησαν το σημερινό περιβάλλον που απευθύνεται στον μαζικό τουρισμό και ευθύνεται για τη φθηνή ποιότητα του τουριστικού μας προϊόντος, έχουν μειωθεί πάρα πολύ», δηλώνει. Και επί πλέον δημιουργήσαμε πολλές προβληματικές τουριστικές επιχειρήσεις με μεγάλα χρέη στις τράπεζες.

Ο τουρισμός των γκόλφερς είναι μια δυναμική λύση για την επιμήκυνση της τουριστικής σεζόν, που με το σημερινό μοντέλο δεν μπορεί να επιτευχθεί.

Επιμέλεια: Rodosalarm